Maison classique divisée en 4 apt - Van Meenen
Belgique - 875.000 €	Référence: 3071
Située dans le haut de Saint-Gilles, entre le Parc de Forest et la place Van Meenen, à proximité immédiate des commerces, transports, cafés et restaurants, cette élégante maison bourgeoise de 1899 séduit par son cachet et son potentiel exceptionnel. D’une superficie habitable d’environ 250 m² (hors terrasses, cave et jardin), elle se compose actuellement de 4 unités (non reconnues) : - Souplex : ± 64 m² + cour anglaise (libre d’occupation) - Rez-de-chaussée : ± 64 m² + jardin orienté plein Sud : +/-73 m² (actuellement loué) - 1er étage : +/-73 m² + balcon arrière (actuellement loué) - 2ème et 3ème étages : duplex ± 77 m² + terrasse de +/- 18 m² (actuellement loué). Architecture typiquement bruxelloise de la fin du XIXe siècle, à dominante néo-classique / Beaux-Arts, avec conservation de nombreux éléments d’époque : hauteurs sous plafond, moulures, corniches, cheminées, portes anciennes et ferronneries. Caractéristiques techniques : 4 chaudières au gaz, châssis double vitrage PVC et bois, PEB entre D et F, Électricité conforme (sauf souplex). Le bien nécessite une rénovation relativement importante, offrant une formidable opportunité de valorisation. Atouts majeurs : Quartier recherché et valeur sûre ; Excellente accessibilité; Fort potentiel : maison unifamiliale de prestige ou projet d’investissement (sous réserve de permis) ; Beau jardin orienté Sud. Une opportunité rare dans un quartier prisé, idéale pour investisseurs ou amateurs de belles rénovations souhaitant redonner tout son éclat à une maison de caractère. Plus de biens ? www.agencewashington.be                               Agence Washington Rue Washington 206 A 1050 Ixelles Tél: 02 522 28 22 Négociateur : Charlotte André	Données principales: Secteur: Belgique Pièce(s): Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salle(s) de douche:   Surfaces: Surface habitable: 250 m² Surface séjour: m² Terrain: 180 m²   Données financières: Prix: 875.000 € Revenu Cadastral: 1675 Euros Précompte: 2133 Euros   Informations complémentaires Descriptif par étage: 1ère étage 1 logement de +/- 73 m² 2ème étage 1 logement (duplex) de +/- 77 m² + terrasse Rez 1 logement de +/- 64 m² + terrasse et jardin Sous-sol 1 logement de +/- 64 m² + caves Pièces diverses: 2 Balcon 4 WC 4 Terrasse   Terrain: Jardin Certifications: Numéro de certificat PEB E, F, D et F Equipements divers: Double vitrage Fenêtres: Bois PVC
Agence Washington Rue Washington 206 A - Ixelles